Audit énergétique

Audit énergétique : comprendre les travaux pour améliorer la performance de votre logement

Lors de la vente d’un logement, plusieurs diagnostics immobiliers doivent être fournis à l’acquéreur afin de l’informer sur l’état du bien. Parmi eux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permet d’évaluer la consommation d’énergie et l’impact climatique d’un logement.

Dans certains cas, lorsque le logement est considéré comme une passoire énergétique, un audit énergétique réglementaire doit également être réalisé afin d’apporter une vision plus détaillée des améliorations possibles et des travaux à envisager.

Les logements concernés : les passoires énergétiques         

Le DPE classe les logements selon leur performance énergétique, avec une étiquette allant de A (logement très performant) à G (logement très énergivore).

Les logements classés E, F ou G sont souvent qualifiés de passoires énergétiques, car ils consomment beaucoup d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire ou la climatisation.

Dans certaines situations, notamment lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique doit être réalisé en complément du DPE afin d’informer les acquéreurs sur les travaux permettant d’améliorer la performance du logement.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’audit énergétique est une étude approfondie du bâtiment qui va plus loin que le DPE.

Il permet d’analyser notamment :

  • l’isolation des murs, de la toiture et des planchers

  • les menuiseries (fenêtres et portes)

  • les systèmes de chauffage

  • la production d’eau chaude sanitaire

  • la ventilation du logement

  • les déperditions énergétiques et les ponts thermiques

L’objectif est de comprendre précisément le comportement énergétique du logement afin de proposer des améliorations adaptées.

Comment se déroule un audit énergétique ?

Lors de la visite sur place, l’auditeur réalise une analyse détaillée du logement.

Plusieurs éléments sont observés et relevés, comme les caractéristiques des murs, l’isolation des combles ou de la toiture, la nature des menuiseries, ainsi que les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude.

L’analyse permet également d’identifier les principales déperditions d’énergie du logement. Dans certains cas, des outils spécifiques peuvent être utilisés pour mieux comprendre les pertes de chaleur au niveau de l’enveloppe du bâtiment.

Toutes ces informations permettent ensuite de modéliser le logement afin d’étudier différents scénarios de rénovation énergétique.

Les scénarios de travaux proposés

L’audit énergétique propose plusieurs scénarios de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement.

Ces scénarios peuvent inclure par exemple :

  • l’isolation des combles ou de la toiture

  • l’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur

  • le remplacement des menuiseries

  • l’amélioration de la ventilation

  • le remplacement ou l’amélioration du système de chauffage

Les travaux peuvent être envisagés soit en une seule étape dans le cadre d’une rénovation globale, soit en plusieurs étapes afin de planifier progressivement les améliorations énergétiques.

Pour chaque scénario, l’audit indique les travaux à réaliser, le gain énergétique attendu, l’évolution de la classe énergétique du logement ainsi qu’une estimation du coût des travaux.

Cela permet au futur acquéreur de mieux comprendre les améliorations possibles et d’anticiper un projet de rénovation énergétique.

Audit énergétique en Ardèche – secteur d’Annonay

Vivarais Diagnostics réalise les audits énergétiques réglementaires ainsi que l’ensemble des diagnostics immobiliers nécessaires lors d’une vente.

Les interventions sont réalisées notamment à Annonay, dans le nord Ardèche et dans les communes environnantes.

Pour toute question ou demande de devis :

? 06 86 42 59 76
? https://vivaraisdiagnostics.bc2e.com